Repräsentative Multifunktionale Halle auf ca. 450m²

Repräsentative Multifunktionale Halle auf ca. 450m²

Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage 53842 Troisdorf
  • Miete zzgl. NK 3.500,00 €
  • Nebenkosten 300,00 €
  • Gesamtfläche ca. 450 m²
  • Nutzfläche ca. 450 m²
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 3 Netto Monatsmieten
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 125914392
  • Provision 3 MM inkl. MwSt.
PM Immobiliengruppe
Torfweg 3, 51147 Köln
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Immobilie

Vielseitig nutzbare und großzügige Halle inklusive Bürofläche auf ca. 450m² Fläche.

Über ein großes, elektrisches Rolltor mit 4m Breite und 5m Höhe erreicht man bequem die Halle.

Perfekt zum Be- und Entladen von LKW´s. (40t)

Die Halle hat eine maximale Höhe von 9,5m dadurch eignet Sie sich optimal als Hochregallager.

Durch den hochwertigen Industrieboden ist das Betreiben von großen und präzisen Werkzeugmaschinen kein Problem.

Des weiteren ist die Halle mit 16 Ampere, 32 Ampere

Das Büro ist über einen separaten Eingang erreichbar. Die Büro Räumlichkeiten verfügen über ein WC sowie auch ein Dusche, außerdem findet sich viel Platz im Aufenthaltsraum inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Zentraler Lage im Industriegebiet Troisdorf/Spich zwischen Köln und Bonn. Direkte Autobahn Anbindung der A59 ist gegeben.

Dementsprechend befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn.
(1 Autobahnausfahrt entfernt)

Durch die direkte Autobahnanbindung ist das Objekt sehr gut zu erreichen, somit ist eine Anlieferung durch LKW´s kein Problem. (40t)

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Ausstattung

Halle ca. 450m²

•Maximale Hallenhöhe 9,5m
•Industrieboden
•Beheizt
•Starkstrom 16 A, 32 A
•Trafo mit 630 kVA Nennleistung
•Halle Separat zugänglich
•Separate Aufteilung möglich
•Einbauküche
•Dusche/WC

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung, ausschließlich über unser Büro, auch kurzfristig möglich.

Maßgeschneiderte Lösungen für jeden Zweck
– Lager und Büros in flexiblen Größen
– jederzeit unkompliziert vergrößern
– Sonderausstattungen möglich

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 21.11.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.