Vielseitig nutzbare und großzügige Halle mit ca. 500m²

Vielseitig nutzbare und großzügige Halle mit ca. 500m²

Eckdaten

  • Art Industriehalle mit Freifläche
  • Lage 53842 Troisdorf
  • Miete zzgl. NK 3.950,00 €
  • Nebenkosten 200,00 €
  • Gesamtfläche ca. 500 m²
  • Nutzfläche ca. 500 m²
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 3 Netto Monatsmieten
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125435345
  • Provision 3 MM inkl. MwSt.
PM Immobiliengruppe
Torfweg 3, 51147 Köln
Kevin Pohl
+49 2203 9432516
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Immobilie

Vielseitig nutzbare und großzügige Halle mit ca. 500m² Hallenfläche.
Über ein großes, elektrisches Rolltor mit 3,5m Breite und 4m Höhe erreicht man bequem die Halle.
Außerdem kann die Halle über ein weiteres Tor von der Seite betreten sowie befahren werden – Perfekt zum Be- und Entladen von LKW´s. (40t)
Die gesamte Halle ist gedämmt und hat eine maximale Höhe von 7,5m.
Durch den hochwertigen Industrieboden ist das Betreiben von großen und präzisen Werkzeugmaschinen kein Problem.

Des weiteren ist die Halle mit 16 Ampere, 32 Ampere, 63 Ampere Dosen sowie mit Druckluftringleitungen ausgestattet.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Zentraler Lage im Industriegebiet Troisdorf/Spich zwischen Köln und Bonn. Direkte Autobahn Anbindung der A59 ist gegeben.

Dementsprechend befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn.
(1 Autobahnausfahrt entfernt)

Durch die direkte Autobahnanbindung ist das Objekt sehr gut zu erreichen, somit ist eine Anlieferung durch LKW´s kein Problem. (40t)

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Ausstattung

Halle ca.500m²
•Maximale Hallenhöhe 7,5m
•Industrieboden
•2x Zusätzliche Abstellflächen
•Beheizt
•Starkstrom 16 A, 32 A, 63A
•Trafo mit 630 kVA Nennleistung
•Halle Separat zugänglich
•Separate Aufteilung möglich

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung, ausschließlich über unser Büro, auch kurzfristig möglich.

Maßgeschneiderte Lösungen für jeden Zweck
– Lager und Büros in flexiblen Größen
– jederzeit unkompliziert vergrößern
– Sonderausstattungen möglich

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 21.11.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Rechtliches

Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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