Gewerbeimmobilie Produktion/Lager zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Gewerbeimmobilie Produktion/Lager zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage Köln
  • Kaufpreis 950.000,00
  • Bürofläche ca. 150
  • Baujahr 1995
  • Gesamtfläche ca. 1.500
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Aufzug nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132897416
PM Immobiliengruppe
Torfweg 3, 51147 Köln
Kevin Pohl
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Immobilie

Die Gewerbeimmobilie liegt auf der Mangenberger Straße in Solingen und besteht aus 3 Etagen auf insgesamt ca. 1.600qm Fläche.

Derzeit befindet sich im KG eine Kunststoffspritzerei, im EG das Lager bzw. die Versandabteilung und Werkstatt. Das OG wird derzeit als Büro, Lager & Fertigung genutzt.

Alle Etagen sind mit dem Lastenaufzug erreichbar. Dieser verfügt über eine Traglast von 2000kg.
Der Lastenaufzug befindet sich direkt hinter dem Rolltor zur Straßenseite. Mittels einer Hebebühne sind Waren & Lieferungen schnell verstaut.
Auch größere LKWs können die Hebebühne ansteuern.

Die Immobilie kann durch den Erwerber selbst- oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Kapitalanlegern bietet der Verkäufer einen (mindestens) 5 Jahres Mietvertrag an – mit einem jährlichen Mietzins i.H.v. 90.000 EUR.

Eigennutzer können die Liegenschaft nach Rücksprache mit dem Eigentümer selbst beziehen.

Lage

Ausstattung

laderampe DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
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