Gewerbeimmobilie Produktion/Lager zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Halle
- Lage Köln
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Bürofläche ca. 150 m²
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche ca. 1.500 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Aufzug nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132897416
Immobilie
Die Gewerbeimmobilie liegt auf der Mangenberger Straße in Solingen und besteht aus 3 Etagen auf insgesamt ca. 1.600qm Fläche.
Derzeit befindet sich im KG eine Kunststoffspritzerei, im EG das Lager bzw. die Versandabteilung und Werkstatt. Das OG wird derzeit als Büro, Lager & Fertigung genutzt.
Alle Etagen sind mit dem Lastenaufzug erreichbar. Dieser verfügt über eine Traglast von 2000kg.
Der Lastenaufzug befindet sich direkt hinter dem Rolltor zur Straßenseite. Mittels einer Hebebühne sind Waren & Lieferungen schnell verstaut.
Auch größere LKWs können die Hebebühne ansteuern.
Die Immobilie kann durch den Erwerber selbst- oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Kapitalanlegern bietet der Verkäufer einen (mindestens) 5 Jahres Mietvertrag an – mit einem jährlichen Mietzins i.H.v. 90.000 EUR.
Eigennutzer können die Liegenschaft nach Rücksprache mit dem Eigentümer selbst beziehen.
Lage
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
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