Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 51143 Köln
  • Miete zzgl. NK 1.950,00 €
  • Nebenkosten 200,00 €
  • Gewerbefläche ca. 205 m²
  • Baujahr 1993
  • Gesamtfläche ca. 205 m²
  • Nutzfläche ca. 205 m²
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
  • Immobilien-ID 132897410
PM Immobiliengruppe
Torfweg 3, 51147 Köln
Kevin Pohl
+49 2203 9432516
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Immobilie

Das hier präsentierte Gewerbeobjekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer hochwertigen Geschäftsfläche suchen. Mit insgesamt 215 Quadratmetern bietet das Objekt ausreichend Raum für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten und eröffnet somit zahlreiche Perspektiven für Ihr Unternehmen.

Die noch unsanierte Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und die Arbeitsumgebung nach Ihrem Geschmack anpassen. Ob ein modernes Büro, ein trendiger Einzelhandelsladen oder eine Lagermöglichkeit – die Gestaltungsfreiheit ist nahezu grenzenlos.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv ist. Die zentrale Position ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und eine einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen Fahrzeug.

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Ausstattung

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die eine angenehme Arbeits- und Einkaufsatmosphäre schafft. Dank der großzügigen Fensterfronten gelangt viel natürliches Licht in die Räume, was den Arbeitskomfort erhöht und gleichzeitig die Energiekosten senkt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 16.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

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