Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 51143 Köln
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Grundstück ca. 205 m²
- Gewerbefläche ca. 205 m²
- Baujahr 1980
- Gesamtfläche ca. 205 m²
- Nutzfläche ca. 205 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 132897409
- Provision 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobilie
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach einer hochwertigen Geschäftsfläche suchen. Mit insgesamt 215 Quadratmetern bietet das Objekt ausreichend Raum für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten und eröffnet somit zahlreiche Perspektiven für Ihr Unternehmen.
Die unsanierte Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und die Arbeitsumgebung nach Ihrem Geschmack anpassen. Ob ein modernes Büro, ein trendiger Einzelhandelsladen oder eine Lagermöglichkeit – die Gestaltungsfreiheit ist nahezu grenzenlos.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv ist. Die zentrale Position ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und eine einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen Fahrzeug.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die eine angenehme Arbeits- und Einkaufsatmosphäre schafft. Dank der großzügigen Fensterfronten gelangt viel natürliches Licht in die Räume, was den Arbeitskomfort erhöht und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 16.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
zzgl. 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Für den Inhalt kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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