Investitionsobjekt Mehrfamilienhaus in Troisdorf

Investitionsobjekt Mehrfamilienhaus in Troisdorf

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 53842 Troisdorf
  • Kaufpreis 480.000,00
  • Nebenkosten 722,96
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 205
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 132897402
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
PM Immobiliengruppe
Torfweg 3, 51147 Köln
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Immobilie

Wir möchten Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit vorstellen – ein charmantes Mehrfamilienhaus in Troisdorf, mit drei individuellen Wohnungen. Dieses Objekt ist bereits vermietet und bietet Ihnen eine stabile Rendite.

Jede Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet und verfügt über eine interessante Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung für Singles oder Paare.
Im ersten Oberschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung, welche sich bis auf den ausgebauten Dachstuhl durchstreckt und somit ideal für größere Familien geeignet ist. Dieses Mehrfamilienhaus hat für jeden Mieter das passende Angebot. Das Mehrfamilienhaus bietet pro Wohnung entweder eine gemütlichen Terrasse, einen Balkon und eine Loggia.

Die ruhige und friedliche Lage dieses Hauses macht es zu einem idealen Ort für Mieter, die eine ruhige Umgebung schätzen, jedoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine stabile Rendite suchen und in eine wachsende Branche investieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu erwerben.

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Investitionsschritt zu unterstützen.

Lage

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 771 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas