Gepflegtes Ladenlokal mitten in der beliebten Troisdorfer Fußgängerzone
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 53840 Troisdorf
- Preis auf Anfrage ja
- Gesamtfläche ca. 75 m²
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Stein
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 125422348
- Provision inkl. MWST ja
- Provision Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.
Immobilie
Sie möchten Ihre neue Geschäftsidee nicht nur in Ihrem privaten Zuhause, sondern auch in einem Ladenlokal verwirklichen und einer beliebten Adresse zu ordnen, oder Ihr bestehendes Gewerbe expandieren? Zentrales Ladenlokal im Herzen der Troisdorfer Fußgängerzone! Genau das Richtige für Sie als Start in die Selbstständigkeit!
Das Ladenlokal liegt zentral in der beliebten Troisdorfer Fußgängerzone. Durch die einladende Fensterfront wird Ihr Geschäft bestens wahrgenommen.
In dem vorhandene Raumkonzept können Sie Ihren Vorstellungen der neuen und bestehenden Geschäftsideen freien Lauf lassen. Das Objekt ist Beispielsweise in folgende Bereiche Teilbar: Empfangs-, Arbeits-, Beratungsbereich.
Das gut gelegene Ladenlokal wurde 2018 saniert. Es besteht aus einem Verkaufsraum, Nebenraum, Teeküche und weiteren WC Räumen, sowie einer weiteren Fläche im Außenbereich.
Zusätzlich kann nach Bedarf ein weiterer Kellerraum zugemietet werden, in welchem Sie weitere Produkte oder Akten hervorragend lagern können.
Lage
Mitten in der Fußgängerzone von Troisdorf befindet sich dieses überzeugende Objekt.
Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet den Einwohnern sowie Besuchern ein vielfältiges Angebot an Einkaufs und Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
Ihr Traum wird ab sofort durch folgende Ausstattungsmerkmale wahr:
– Helles gefliestes Ladenlokal mit ansprechenden natürlichen Tageslichteinfall
– Elektrische Rollladen
– Teeküche
– Nebenraum
– Außenbereich
– Neutral geflieste Badezimmer mit WC und Becken
– Separate WC Räume
– Möglichkeit bei Interesse auf einen zusätzlichen Kellerraum
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen das Ladenlokal vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Energieausweisangaben
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.